Precio m2 reforma integral casa antigua en Madrid

¿Quieres saber el precio por metro cuadrado de reformar integralmente una casa antigua en Madrid? En este artículo te explico el precio por m2 de una reforma integral de una casa antigua en Madrid.

Reforma integral de una casa antigua en Madrid

Tfno. 643 371 149
(pregunta por JUAN)

Empresa de reformas de Madrid

Precio m2 reforma integral casa antigua en Madrid

Precio m2 reforma integral casa antigua en Madrid

El precio por metro cuadrado de la reforma integral de una casa antigua en Madrid es de aprox. 400€, aunque hay que tener en cuenta que cada reforma es única, ya que no hay dos obras iguales.

Este precio supone una vivienda antigua de tamaño medio (aprox. 100 metros cuadrados) en Madrid capital y unos materiales de calidad media (una buena calidad, pero sin lujos).

Desglose del precio

En el precio de la reforma integral de una vivienda antigua se incluyen muchos apartados. Por regla general, una reforma integral de una vivienda antigua en Madrid incluye lo siguiente:

  • Trabajos previos: aquí se incluyen las mediciones, el diseño de la obra, la elección de calidades y la protección de estructuras como la escalera o el ascensor del bloque para que no se dañen con la reforma. El coste de estos trabajos es aprox. 3,5€ por metro cuadrado.
  • Licencia de obras: el coste de la licencia de obras en Madrid es el 3% del presupuesto, en este caso, aprox. 12€ por metro cuadrado.
  • Demolición y desescombro: toda reforma integral comienza con la demolición de tabiques, revestimientos e instalaciones de electricidad y agua. El coste de estos trabajos es aprox. 33€ por metro cuadrado.
  • Albañilería: la base de una reforma integral es la albañilería. Esto incluye la construcción de paredes y techos, trabajos en pladur, solado y alicatado, yeso y escayola, colocación de puertas y ventanas y remates finales. El coste de la albañilería es aprox. 85€ por metro cuadrado.
  • Electricidad: una reforma integral supone renovar completamente la instalación eléctrica y la iluminación de la vivienda. El coste del cableado y la instalación de enchufes y lámparas es aprox. 50€ por metro cuadrado.
  • Fontanería: una reforma integral de una vivienda incluye la sustitución de tuberías y desagües y la instalación de una caldera de agua caliente. El coste de la fontanería es aprox. 40€ por m2.
  • Revestimientos: en una reforma integral hay que recubrir muchas paredes y suelos con baldosas y azulejos cerámicos. El coste de los revestimientos cerámicos es aprox. 52€ por metro cuadrado.
  • Carpintería interior: la reforma integral supone sustituir puertas de madera, construir armarios empotrados o instalar tarima flotante. El coste de la carpintería supone aprox. 52€ por m2.
  • Cerramientos: reformar integralmente una vivienda supone, como mínimo, sustituir las ventanas y, a veces, cerrar la terraza. Estos trabajos se pueden hacer con aluminio o PVC. El coste aprox. de estos trabajos es de 48€ por m2.
  • Cocina y baño: en una reforma integral, lo normal es sustituir los sanitarios y los electrodomésticos de la cocina como la encimera o el horno. El coste aprox. es de 31€ por metro cuadrado.
  • Pintura: una reforma integral no se considera terminada hasta que se pintan todas las paredes y el techo de la vivienda. El coste de la pintura es de 39€ aprox. por metro cuadrado.